农村建设用地属于集体所有，农民只有使用权，可申请宅基地建房，宅基地上的房屋属于个人财产，可终身享受权益。随着进城热的推动，越来越多的农民开始进城买房。而城镇建设用地属于国家所有，建设用地上的住宅使用权限是70年。而房屋产权期限是指房屋所占的土地的使用权，而不是房屋所有权本身，因此房屋的产权是70年。那么土地使用权到期后该怎么办？是要缴纳土地使用费再居住？还是土地要被回收？
那么房屋70年产权是如何计算的？
这个70年的使用年限，是自开发商从政府手中签下土地使用合同时开始计算。而开发商盘资金、建楼房、到售卖，最起码需要三年时间，所以咱买到手的房子，其土地使用年限最多是67年。
那么房屋70年产权到期后怎么办？
1，允许延长土地使用年限。由房屋业主联名提出，补交土地出让金，再次申请的年限不应该超过30年。
2，收回土地和地上建筑物。国家予以收回土地，对业主进行补偿。
3，采用类似拆迁安置办法。毕竟很多情况下，住不到70年就会涉及到拆迁。
农民朋友们，从该片建设用地取得日算起，只要购房者有合法的产权证明，那么房子就属于私人财产。只要房子还在，产权证明还在，那么个人就拥有该房子的所有权。因此在城里购买的房屋到期了，如果房屋还在的话，房子依旧是自己的，只是要补交土地出让金即可。
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